关于良渚新城杜甫村农村高层公寓五期地块二项目批后修改进行公示的说明

惠利之道旅游资讯 2023-12-25 2724

本项目位于杭州市余杭区良渚街道杜甫村。规划用地性质为城镇住宅用地。

FG08-R2-04地块（住宅）总用地面积为51609.50平方米，总建筑面积为216444.98平方米，其中地上建筑面积134159.67为平方米，地下建筑面积为82285.31平方米，容积率为2.6，建筑密度为16.32%，绿地率为30.2%。

FG08-R22-01地块（幼儿园）总用地面积为7537.56平方米，总建筑面积为9060.77平方米，其中地上建筑面积5048.44为平方米，地下建筑面积为3652.33平方米，容积率为0.72，建筑密度为24.13%，绿地率为35.02%。

FG08-A/R22-01地块（社区配套）总用地面积为14583.63平方米，总建筑面积调整前为32520.78平方米，调整后总建筑面积为32527.28平方米。其中地上建筑面积21837.27为平方米，地下建筑面积为10683.51平方米，容积率为1.5，建筑密度为34.06%，绿地率为35.01%。

本次公示仅为批后修改展示，后续施工图设计中允许在符合规划条件的前提下对局部进行适当调整。

一、总平面图修改：

1、总平面图南侧大门入口物业管理用房±0.00m标高5.55m修改为5.43m。

二、单体修改：

1、社区配套用房屋顶增加现浇钢筋混凝土雨棚，建筑面积增加6.5平方米。二层社区医疗服务站变更为文化设施用房，三层配套用房变更为社区医疗服务站，五层配套用房变更为物业经营用房。

2、1#-14#楼飘窗下方墙体加外墙涂料做法调整为镂空加百叶窗。架空层增加出入口，二层平面门洞口增加钢构雨棚。架空层楼梯间原外门改外窗，取消该门洞口雨棚。自行车坡道井主楼处顶板取消。屋顶外挑尺寸同下层齐平。

3、1-14#楼外立面原米黄色仿石涂料改成灰色仿石涂料，米黄色花岗岩改成芝麻灰花岗岩，取消层间水平灰色仿石涂料。配套用房原浅黄色石材改为黄色系（卡奇诺金），深褐色金属铝板、装饰格栅改为深灰色。配套幼儿园由原深棕色真石漆涂料改为浅棕色，搭配米黄色色块。

4、11#楼一层物业办公用房由分隔3间改为分隔2间。

5、1-4#楼西立面屋顶女儿墙增加尾气排风口。为拓展社会公众了解和参与城乡规划的渠道，现对该方案征询广大市民的意见和建议，本次公示时间自2023年12月20日至2023年12月30日。涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。

杭州市规划和自然资源局余杭分局

邮箱：zjhzyhgzjspk@163.com

地址：杭州市余杭区瑞鸿大厦301室