近日，余姚市自然资源和规划局公布了子陵路南侧、中山北路东侧地块等2幅国有建设用地土地使用权的出让公告，有关事项如下：
2023-32子陵路南侧、中山北路东侧地块位于凤山街道，地块出让面积为51477㎡，土地用途为用于安置的商品住房用地（城镇住宅用地）。该地块容积率＞1.0，≤1.8，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，拍卖起始价为69498万元，楼面价约7500元/㎡起，最高限价总价90298万元。
值得注意的是，该地块为全回购安置房地块，并按概念性设计方案暂定总回购价约为153643.186万元，按以下回购综合价进行结算：
1、安置房：回购面积约87838平方米，回购综合价为16470元/平方，回购总价暂定144669.186万元；
2、地下储藏室：回购面积约5040平方米，回购综合价为6000元/平方，回购总价暂定3024万元；
3、地下产权停车位约850个：回购综合价为70000元/个，回购总价暂定为5950万元。
2023-38黄山西路南侧、开丰路西侧地块于兰江街道，地块出让面积为86605㎡，土地用途为住宅、商业、教育。该地块容积率＞1.0，≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，拍卖起始价为105721.7万元，楼面价约6104元/㎡起，最高限价总价137321.7万元。
据悉，该地块配建用地面积不少于6911平方米、建筑面积不少于5254 平方米、出入口独立的12班规模幼儿园一所（包含3班托班），并配套不少于30个地上停车位。
▲地块卫星图
2023-32子陵路南侧、中山北路东侧地块位于凤山街道，地块出让面积为51477㎡，土地用途为用于安置的商品住房用地（城镇住宅用地）。该地块容积率＞1.0，≤1.8，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，拍卖起始价为69498万元，楼面价约7500元/㎡起，最高限价总价90298万元。
值得注意的是，该地块为全回购安置房地块，并按概念性设计方案暂定总回购价约为153643.186万元，按以下回购综合价进行结算：
1、安置房：回购面积约87838平方米，回购综合价为16470元/平方，回购总价暂定144669.186万元；
2、地下储藏室：回购面积约5040平方米，回购综合价为6000元/平方，回购总价暂定3024万元；
3、地下产权停车位约850个：回购综合价为70000元/个，回购总价暂定为5950万元。
▲地块卫星图
2023-38黄山西路南侧、开丰路西侧地块于兰江街道，地块出让面积为86605㎡，土地用途为住宅、商业、教育。该地块容积率＞1.0，≤2.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，拍卖起始价为105721.7万元，楼面价约6104元/㎡起，最高限价总价137321.7万元。
据悉，该地块配建用地面积不少于6911平方米、建筑面积不少于5254 平方米、出入口独立的12班规模幼儿园一所（包含3班托班），并配套不少于30个地上停车位。
